Nova 111, Višnjička banja, Palilula, Beograd

LOKACIJA
TIP Kuca
VRSTA Kuća
GRAD Beograd
OPŠTINA Palilula
NASELJE Višnjička banja
ADRESA Nova 111
OBJEKAT
KVADRATURA 328m2
ZEMLJIŠTE 1a
TERASA T
SPRATNOST SUT+PR+1+PTK
GREJANJE CG
DODATNO
Klima
Garaža
Telefon
KATV
Voda
Struja
Kanalizacija
NAPOMENE
Uknjiženo
€ 310000

Prodajemo stambeno-poslovni objekat u Višnjickoj banji, kuću „Karingtonku“ od 328 m2 (172 m2 stambenog i 156 m2 poslovnog prostora). Kuca je po izgradnji imala povrsinu od 136,50 m2 na koliko je i uknjizena, zajedno sa 125 m2 pripadajuceg zemljista oko nje. Udaljena je 7 km od centra grada. U neposrednoj blizini kuće nalaze se osnovna skola, vrtić, pošta, apoteka, prodavnica, pijaca, sportski tereni i igraliste za decu. Gradska autobuska linija br. 35 ide do Trga Republike. 

Adaptacija i dogradnja je izvrsena 2002.god. tako sto je u okviru izvornih gabarita, kuca adaptirana na sadašnju površinu od 237,62 m2 a istovremeno je na zemljistu (uknjizeno) koje pripada kuci , dogradjen poslovni prostor povrsine 92,40 m2. Na taj nacin je dobijena terasa iznad dogradjenog dela povrsine 94 m2, prema Dunavu (ova povrsina nije u kvadraturi). Dovedena je struje snaga 70 Kw a izvorno je imala 14 Kw. Dogradjeni deo prema Dunavu, u suterenu, je povezan sa poslovnim prostorom u prizemlju sa ulicne strane, koji se može koristiti kao prodajni, izlozbeni ili kancelarijski prostor. Ispred kuce sa te strane postoji zajednicki parking. 

Sa strane Dunava postoji kamionski prilaz sa 3 parking mesta a deo dogradjenog dela je garaza povrsine 19 m2. Zemljište (basta) u produzetku ovog parkinga je širine kuce (6,50 m) i duzine 15 m, pripada kuci i ogradjeno je.

Kuca se sastoji od 4 nivoa - suteren, prizemlje , sprat i potkrovlje:

suteren – perionica, ostava, poslovni prostor sa wc-om i kupatilom, stepenice za prizemlje

prizemlje - ulaz, hodnik, poslovni prostor, wc, salon, terasa prema Dunavu, kuhinja, trpezarija, stepenice za sprat

sprat – 3 spavace sobe, dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, terasa prema Dunavu, stepenice za potkrovlje

potkrovlje – spavaca soba, hodnik,kupatilo.

Potrebno ulaganje. Obaveza prodavca je ozakonjenje dograđene površine.

Agencijska provizija 2%

DIVIS AGENT
Broj uverenja:
0112751683
info@divisnekretnine.rs