TIP | Kuca |
VRSTA | Kuća |
GRAD | Beograd |
OPŠTINA | Palilula |
NASELJE | Višnjička banja |
ADRESA | Nova 111 |
KVADRATURA | 328m2 |
ZEMLJIŠTE | 1a |
TERASA | T |
SPRATNOST | SUT+PR+1+PTK |
GREJANJE | CG |
Prodajemo stambeno-poslovni objekat u Višnjickoj banji, kuću „Karingtonku“ od 328 m2 (172 m2 stambenog i 156 m2 poslovnog prostora). Kuca je po izgradnji imala povrsinu od 136,50 m2 na koliko je i uknjizena, zajedno sa 125 m2 pripadajuceg zemljista oko nje. Udaljena je 7 km od centra grada. U neposrednoj blizini kuće nalaze se osnovna skola, vrtić, pošta, apoteka, prodavnica, pijaca, sportski tereni i igraliste za decu. Gradska autobuska linija br. 35 ide do Trga Republike.
Adaptacija i dogradnja je izvrsena 2002.god. tako sto je u okviru izvornih gabarita, kuca adaptirana na sadašnju površinu od 237,62 m2 a istovremeno je na zemljistu (uknjizeno) koje pripada kuci , dogradjen poslovni prostor povrsine 92,40 m2. Na taj nacin je dobijena terasa iznad dogradjenog dela povrsine 94 m2, prema Dunavu (ova povrsina nije u kvadraturi). Dovedena je struje snaga 70 Kw a izvorno je imala 14 Kw. Dogradjeni deo prema Dunavu, u suterenu, je povezan sa poslovnim prostorom u prizemlju sa ulicne strane, koji se može koristiti kao prodajni, izlozbeni ili kancelarijski prostor. Ispred kuce sa te strane postoji zajednicki parking.
Sa strane Dunava postoji kamionski prilaz sa 3 parking mesta a deo dogradjenog dela je garaza povrsine 19 m2. Zemljište (basta) u produzetku ovog parkinga je širine kuce (6,50 m) i duzine 15 m, pripada kuci i ogradjeno je.
Kuca se sastoji od 4 nivoa - suteren, prizemlje , sprat i potkrovlje:
suteren – perionica, ostava, poslovni prostor sa wc-om i kupatilom, stepenice za prizemlje
prizemlje - ulaz, hodnik, poslovni prostor, wc, salon, terasa prema Dunavu, kuhinja, trpezarija, stepenice za sprat
sprat – 3 spavace sobe, dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, terasa prema Dunavu, stepenice za potkrovlje
potkrovlje – spavaca soba, hodnik,kupatilo.
Potrebno ulaganje. Obaveza prodavca je ozakonjenje dograđene površine.
Agencijska provizija 2%