broj u registru posrednika 005

STAN Nušićeva, Terazije 103m²

Stari grad, Beograd

450000 €

4369€/m²

Izdvajamo iz ponude

kvadratura

103m²

struktura

3.5

spratnost

4 od 6

grejanje

CG

visina plafona

3.1m

parking

NE

Opis

Prodajemo izuzetan salonski stan na prestižnoj lokaciji u pešačkoj zoni, u samom centru grada, u neposrednoj blizini svih važnih gradskih sadržaja, restorana, kafića kao i kulturnih i javnih institucija.

Stan se nalazi na četvrtom spratu predratne zgrade, sa visokim plafonima, velikim staklenim površinama, kompletno je renoviran sa posebnom pažnjom na to da se sačuvaju autentični detalji i poseban šarm starog gradskog jezgra. Sastoji se od dnevne sobe, dve prostrane spavaće sobe, kuhinje, devojačke sobe, terase koja je zastakljena (mogućnost lakog vraćanja u  prvobitno stanje), kupatila i ostave koju je moguće pretvoriti u jos jedan mokri čvor, kako je izvorno i bilo.

Stan je uknjižen bez tereta i zabeležbi.

Idealna prilika kako za život, tako i kao investicija. RETKO U PONUDI!

Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "DIVIS NEKRETNINE" d.o.o.

 

Dodatne informacije

renoviran

uknjižen

lift

klima

kablovska

internet

interfon

Siniša Živković

Siniša Živković

agent

broj uverenja: 5497

telefon: 062/1916575

info@divisnekretnine.rs

Napiši poruku zakaži termin razgledanja

Gundulićev venac

Bitef teatar, Stari grad

Izdvajamo iz ponude
113m²
5
2T
VI/6
NE
EG

Prodajemo odličnu nekretninu, na izuzetnoj lokaciji u blizini Bajlonijeve pijace. Prodaju se dva stana, mogu se koristiti i kao jedna stambena jedinica (jedan stan je do drugog, na istom spratu), odvojeni zidom dužine 3 metra. Oba stana ukupne kvadrature od 122,81 m2 (veći od 79,78 m2 i manji od 43,03 m2) prodaju se istovremeno. Stanovi se sada koriste kao dve stambene jedinice (na poslednjem, šestom spratu) i trenutno su fizički odvojeni zidom od knaufa. Iz manjeg stana se stepenicama izlazi na ravan krov površine oko 80 m2, koji se koristi kao otvorena terasa (pripremljena je za ogradjivanje i izradu letnjikovca; izvedena je voda i struja).Uz potrebne dozvole na tom delu se može dograditi još jedna zasebna stambena jedinica, može se dograditi i integrisati sa postojećim stanovima ili urediti kao zeleni krov. Stanovi se nalaze u zgradi izgradjenoj 1959. godine i zauzimaju ceo sprat (nema drugih stanova na spratu). Stepenice i hodnik na 6. spratu ne koristi niko (niti ima potrebu), osim vlasnika ovih stanova. Praktično vlasnik raspolaže ukupnom kvadraturom oko 160 m2 na spratu, plus 80 m2 na krovu.Oba stana su južno orijentisana, tako da su osunčani tokom celog dana. Poseduju velike staklene površine. Iz dnevnih soba oba stana izlazi se na veliku terasu, dužine 12 m, koja je takodje na južnoj strani. Ni sa jedne strane pogled nije zaklonjen, niti može biti zaklonjen. Sa terase se vidi Bitef, kupola Narodne skupštine, kupola crkve Sv. Marka, botanička bašta. Struktura (ukupna): Pet soba (3 u većem i 2 u manjem stanu), od čega su dve dnevne sobe i 3 spavaće sobe), Dva ulaza (svaki stan ima po jedan ulaz), Terasa 13,2 m2 + 80 m2, Četiri mokra čvora - Tri kupatila (dva su u većem stanu (jedno sa hidromasažnom kadom i drugo sa tuš kabinom) i jedno u manjem stanu (sa tuš kabinom) + jedan wc (u manjem stanu) Dve kuhinje (po jedna u svakom stanu), Podrum, Etažno grejanje na struju, delom podno i delom klasično (radijatori). Vrlo je efikasno i ekonomično. Stanovi su u potpunosti renovirani. Renoviranje je podrazumevalo i potpunu promenu strukture, koja nije klasična. Sve instalacije su potpuno nove (električna, vodovodna, kanalizaciona i instalacija za grejanje). Tri klime (jedna inverter, 18-ca i dve 12-ce), Kablovska: i SBB i mts. Stanovi poseduju prvoklasnu aluminijumsku stolariju, izuzetnu zvučnu izolaciju, hrastov parket prve klase, kvalitetnu keramiku i ne zahtevaju nikakva dodatna ulaganja. Kuhinje, spavaće sobe, plakari i još jedan deo nameštaja specijalno su dizajnirani za ove stanove (sve ovo ulazi u cenu stanova). Stanovi se nalaze u mirnoj, širokoj i prelepoj ulici sa obostranim redom velikih lipa, blizu Skadarlije, Bajlonijeve pijace, "Stare Hercegovine", "Đura bara", "Livnice", pošte, nekoliko privatnih zdravstvenih centara itd. U ovim stanovima možete prepoznati pravi potencijal za investiranje (nadogradnju), potencijal za poslovni prostor ili vrhunsku lokaciju za život. Stanovi su uknjiženi na vlasnika na 113m2, stvarna površina je 122,81m2 (79,78m2 + 43,03m2). Za svaku preporuku. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "DIVIS NEKRETNINE" d.o.o.

550000

Džordža Vašingtona

Botanička bašta, Stari grad

Izdvajamo iz ponude
113m²
4
L
2/7
DA
Toplotna pumpa

Prodajemo odličan četvorosoban stan u izgradnji u novom luksuznom stambeno-poslovnom objektu u blizini Botaničke bašte i na svega deset minuta hoda od Trga republike sa predviđenim rokom završetka radova decembar 2025. Stan se nalazi na drugom spratu i sastoji se od ulaznog hodnika, toaleta, deganžmana, tri spavaće sobe od kojih je jedna master sa sopstvenim kupatilom, drugog kupatila i lođe. U izgradnji se koriste materijali najvišeg kvaliteta. Fasada objekta je kombinacija kamena, stakla i aluminijuma, sa sendvič zidovima od thermo bloka, kamene vune i visokokvalitetnih kamenih ploča. Nivo prizemlja i prvog sprata opremljeni su Schuko aluminijumskom fasadom, stolarija je kombinacija aluminijuma i drveta sa vrhunskim okovima i staklom Guardian sa ispunom od argona. Ulazna zona i hodnici oblikovani su prirodnim kamenom dok stepeništa sadrže elegantne inox ograde i staklene sigurnosne ploče. Visina plafona je 2.8m. Podovi su obloženi višeslojnim hrastovim parketom 14mm a u kupatilima i terasama je postavljena italijanska granitna keramika. Kupatilska oprema i sanitarije renomiranih proizvodjača Villeroy & Boch, Hansgrohe i Geberit. Tuš kabine i kade su opremljene pregradama od kalkenog stakla d=6mm sa Dorma okovom. Garaže se nalazi na dve podzemne etaže sa 23 parking mesta, sa auto liftom za direktan pristup. Mogućnost faznog plaćanja po dogovoru. Idealno za život ili kao investicija zbog atraktivne lokacije na kojoj se nalazi. Cena je sa uračunatim PDV-om. Pozovite nas i zakažite sastanak sa našim agentom. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "DIVIS NEKRETNINE" d.o.o.

594440