Prodaja kuća Beograd

Prodajemo kuću u izvornom, očuvanom stanju u mirnom delu naselja Sremčica, okruženu zelenilom u blizini potrebnih sadržaja na lepom, uređenom placu površine 8,2ara. Prizemlje kuće se sastoji od predsoblja, kotlarnice, kupatila, dnevnog boravka, spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom i prostrane garaže za dva automobila. Prvi sprat čine dnevni boravak, spavaća soba, kuhinja, trpezarija, ostava, kupatilo, vešernica i dve velike, lepe terase. U potkrovlju kuće su hodnik, pet spavaćih soba, kupatilo i dve terase. Iznad je tavanski prostor kojeg je moguće adaptirati u još stambenog prostora. Uknjižena na 432m2. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "DIVIS NEKRETNINE" d.o.o.

Prodajemo kuću u nizu "Karingtonku"u naselju Višnjička banja. Prvi nivo je prostran troiposoban stan sa velikim dnevnim boravkom, predsobljem, kuhinjom, trpezarijom, tri spavaće sobe, dva kupatila i tri terase. Na drugom nivou su četiri spavaće sobe, dva kupatila i tri lođe. Ispod većeg dela kuće je prostran, dobro održavan podrum. U sklopu kuće je garaža od 17m2 koja je uknjižena, a ispred kuće je parking. Grejanje je gradsko daljinsko. Kuća ima prostrano prednje i zadnje dvorište. Uknjižena osnova kuće je 173m2, objekat zauzima 217m2 zemljišta. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "DIVIS NEKRETNINE" d.o.o.

Prodajemo stambeno-poslovni objekat na Starom gradu, u neposrednoj blizini Crkve Svetog Aleksandra Nevskog. Objekat je spratnosti Po+P+1+T, ukupne bruto površine oko 600m2, sve na placu površine 335m2. Objekat je delimično poslovni a delimično stambeni. Sastoji se od dve stambene jedinice, lokala, pomoćnog objekta i poslovno-magacinskog dela u dvorištu. Objekat nije pod Zaštitom zavoda I moguća je rekonstrukcija postojećeg objekta i izgradnja novog objekta sa sledećim urb. uslovima: Parcela se nalazi u zoni mešovitih gradskih centara u zoni centra grada Beograda- 1.M1.2. Mešoviti gradski centri podrazumevaju kombinaciju komercijalnih sadržaja sa stanovanjem u odnosu stanovanje:poslovanje 0-80%:20-100%.U prizemlju planiranih objekta obavezni su komercijalni sadržaji. Građevinskom parcelom se smatra svaka postojeća katastarska parcela sa minimalnom površinom parcele od 150m2 i širinom od 6,0m. Indeks zauzetosti (“Z”) na parceli je do 60%, izuzetno 70%, ukoliko je procenat komercijalnih sadržaja veći od 50% od ukupne BRGP. Maksimalna visina venca objekta je do 21,0m a maksimalna visina slemena objekta je do 24,5m, što definiše orjentacionu planiranu spratnost P+5+Pk/Ps, odnosno P+5. Objekat je dvostrano uzidan u odnosu na bočne granice parcele. Građevinska linija podzemih delova objekta (garaže i sl.) može se poklapati sa granicama parcele, a maksimalno do 85% površine parcele. Kota prizemlja stambenog dela objekta je najviše 1.6m visa od najviše kote pristupne saobraćajnice. Za objekte, koji u prizemlju imaju poslovanje, kota prizemlja je maksimalno 0,2m visa od nulte kote. Minimalni procenat slobodnih površina na parceli je 40%, izuzetno 30%, ukoliko je procenat komercijalnih sadržaja veći od 50% od ukupne BRGP. Uknjižen objekat na vlasnika, bez ikakvih imovinsko pravnih problema.ZAINTERESOVANIM kupcima prosleđujemo Informaciju o lokaciji nakom elektronskog potpisivanja Potvrde o gledanju. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "DIVIS NEKRETNINE" d.o.o.

Prodajemo odličan porodičan objekat, uknjižene neto površine 294m2. Kuća se nalazi na pola puta između Borče i Ovče, u mirnoj asfaltiranoj ulici sa uličnom rasvetom. Kuća je spratnosti Pr+1+Pk na 5 ari ograđenog placa. Sastoji se iz tri etaže koje su povezane centralnim hodnikom. U zavisnosti od potrebe, moguće je formirati 3 nezavisne stambene jedinice. Prizemna etaža se sastoji od ulaza, kuhinje sa delom za trpezariju, velike spavaće sobe, kupatila. Drugi deo prizemlja je odvojen i moguće ga je koristiti kao prostor za rekreaciju. Na spratu je veliki dnevni boravak, prostrana kuhinja, velika zastakljena terasa, druga terasa, kupatilo sa saunom, kao i tri spavaće sobe. Na potkrovlju se nalazi kupatilo, kuhinja sa dnevnom sobom i trpezarijom, terasa, dve spavaće sobe kao i deo manjeg tavanskog prostora koji služi kao ostava. Grejanje u objektu je etažno na struju. Gas je ušao u ulicu i postoji mogućnost priključenja. Odlična lokacija, u neposrednoj blizini veliki marketi kao i autobusko stajalište. Zimi se ulica redovno čisti od snega. Kuća je zidana po principu "sendvič zida", ugrađena je aluminijumska stolarija sa alu roletnama i komarnicima, parket je hrastov, keramika i sanitarije uvozne, stolarija od punog drveta kao i stepenište. U cenu su uključene tri ugradne kuhinje sa potpuno novim aparatima. ZA SVAKU PREPORUKU. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika DIVIS NEKRETNINE DOO.

Prodajemo porodični stambeni objekat-kuću sa placem od 5.8 ari na Voždovcu, u neposrednoj blizini Voždovačke crkve. Plac na kojem se kuća nalazi je u zoni gradnje, sa sledećim parametrima: Planski osnov: Plan detaljne regulacije šireg područja uz Ulicu Vojvode Stepe-faza I1. Zona “C”, podzona “C1”. Osnovna namena: Individualno stanovanje, objekti su slobodnostojeći, dvojni ili u nizu izgrađeni po obodu bloka, osnovna namena je stanovanje. Broj objekata na parceli: dozvoljena je izgradnja jednog objekta na jedinstvenoj građevinskoj parceli kao i izgradnja pomoćnog objekta na oparceli-garaže i ostave. Minimalna površina građevinske parcele u podzoni C1 je 300m2 do maksimum 700m2. Minimalna širina građevinske parcele prema ulici sa koje ima kolski pristup je u podzoni C1-12m2 za slobodnostojeće objekte. Dozvoljava se povlačenje prizemlja objekta i pojedinih delova fasade u cilju oblikovanja objekta. Dozvoljeno je upuštanje delova objekta (erkeri, ulazne nadstrešnicei sl.) van definisanih građevinskih linija osim kada se građevinska i regulaciona linija poklapaju. Građevinski elementi prepusta mogu preći građevinsku liniju i to 2.00m na polovini širine objekta sa visinom iznad 3,00m. Podzemna građevinska linija ne sme da prelazi granice parcele kao ni definisanu građevinsku liniju prema javnim saobraćajnicama. Maksimalna površina podzemnih etaža je 85% površine parcele, Minimalno rastojanje objekta od bočnih granica parcele iznosi min 2.5m i u tom slučaju dozvoljeno je samo otvaranje otvora pomoćnih prostorija sa parapetom od min. 1.8m. Otvaranje otvora stambenih i poslovnih prostorija na bočnim fasadama, moguće je na rastojanju od bočne granice parcele: min 4.0m. Minimalno rastojanje objekta od zadnje granice parcele je 7m. Indeks izgrađenosti parcele: “И“ 1.5.Maksimalna visina venca: „C“10.2m.Maksimalna planirana spratnost: P+2.Procenat slobodnih i zelenih površina je: min 50% Dozvoljeno je nadziđivanje, dogradnja i rekonstrukcija postojećih objekata uz uslov rešavanja parking mesta.Uknjižen objekat na vlasnika, bez ikakvih imovinsko pravnih problema. ZAINTERESOVANIM kupcima prosleđujemo Informaciju o lokaciji nakom elektronskog potpisivanja Potvrde o gledanju. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "DIVIS NEKRETNINE" d.o.o.

Podajemo odličnu porodičnu kuću u mirnom kraju naselja Miljakovac 3, nedaleko od ulaska u naselje i u blizini bitnih sadržaja. Kuća se sastoji iz tri nivoa. U suterenu su dve prostorije, dve garaže, kupatilo, hodnik i kotlarnica. Prizemlje se sastoji od prostrane dnevne sobe, kuhinje, trpezarije, spavaće sobe i kupatila. Potkrovlje čine četiri spavaće sobe i kupatilo. Kuća ima i tri terase sa pogledom na Avalu. Plac je površine 4,7ari sa uređenim i ograđenim dvorištem. Uknjiženo. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "DIVIS NEKRETNINE" d.o.o.

Prodajemo jedinstvenu kuću u naselju Jajinci, korisne površine 727 m2 (ukupne površine 960 m2), na 4. nivoa (Su + Pr + P1 + Po), na uređenom placu površine 21 ar. Dvorište je ograđeno sa svih strana i sadrži: dva prilaza/ulaza sa severne i južne strane, južni kolski prilaz sa spoljnim parking mestom za dva vozila, letnju baštu sa roštiljem i pomoćnim objektom, bazen dimenzija 4x8m i dubine do 3m, betoniran košarkaški teren i štenaru. Kuća je okružena zelenilom sa svih strana, sa zrelim četinarima starim 20 godina. Najveća terasa se nalazi sa zapadne strane kuće i gleda na letnju baštu, bazen i sportski teren. Pristup kući je moguć na tri tačke, a jedan o prilaza je kroz suteren koji je direktno povezan sa bazenom i pripadajućim prostorijama za odmor (sa malom kuhinjom) i higijenu (wc i toalet). Nivo suterena sadrži i kotlarnicu, vešarnicu, pomoćne prostorije i garažno mesto za dva vozila. Nivo prizemlja sadrži veliku dnevnu sobu (sa zasebnom terasom), veliku trpezariju (sa terasom), kuhinju (terasu deli sa trpezarijom), toaletom, kupatilom i spavaćom sobom. Nivo prvog sprata sadrži 7 spavaćih soba sa 3 kupatila i 5 terasa. Nivo potkrovlja sadrži jednu sobu i pristup ostavi koja se pruža polukružno ispod cele površine krova. Grejanje je etažno, i to na: čvrsto gorivo, naftu, gas i struju. Kuća je zbog svoje funkcionalnosti povoljna za poslovna predstavništva, kancelarijski prostor, dom za stare, odbanište, kliniku, ali i za komforno stanovanje u mirnom i bezbednom kraju. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "DIVIS NEKRETNINE" d.o.o.

Prodajemo luksuznu kuću u neposrednoj blizini Zvezdarske šume specifičnog dizajna i arhitekture koja nudi dodatni komfor. Uknjižena površina kuće je 296m2, na tri etaže od kojih su dve,na NPR-u i VPR-u, sa po dve spavaće sobe i sopstvenim kupatilom, garderoberom i terasom- sistem apartmana. Na prvom spratu se nalaze dva dnevna boravka luksuzno opremljena kaminima, bilijarskim stolom, Bang&Olofsen muzickim sistemom, Minoti nameštajem kao i galerija i odvojena kuhinja opremljena vrhunskim uredjajima sa prirodnom ventilacijom. Kuća je trostrano orijentisana, a pola krova je u staklu što dodaje svetlost dnevnim boravcima, kuhinji i galeriji visine 6m. Dvorište površine 144m2, tehnička soba ( 2 sistema grejanja i centralni bojler), vešernica, privatni parking za četiri vozila ispred kuće, drvored i zelenilo. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "DIVIS NEKRETNINE" d.o.o.

Prodajemo vertikalu kuće površine 318m2, spratnosti PR+VPR+1+PK, u mirnom delu naselja Jajinci. Kuća se sastoji od tri uknjižene nekretnine i to: garaže od 60m2, stana na VPR-u od 103m2 i dupleksa na prvom spratu i potkrovlju od 155m2. U prizemlju su garaža, velika kotlarnica i toalet. Na visokom prizemlju su hodnik, kuhinja sa trpezarijom, ostava, dnevna soba, spavaća soba, kupatilo i prostrana terasa. Prvi sprat se sastoji od predsoblja, kuhinje sa trpezarijom, dnevnog boravka, kupatila i velike terase. U potkrovlju su tri spavaće sobe, hodnik, kuhinja sa trpezarijom i i terasa. Može da bude u funkciji dve posebne stambene jedinice. Plac je površine 3,75ari. Kuća je od fasadne cigle u očuvanom stanju. Uknjiženo. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika DIVIS NEKRETNINE DOO

Prodajemo luksuznu kuću u naselju Plavi Horizonti , opština Zemun, sa 8 ari placa. Ukupna kvadratura iznosi 368m2 sa podrumom i terasama. Grejanje je aktivno u celoj kući, uključujući garažu i takođe se greju prilazi kući. U dvorištu se nalazi bazen veličine 12x6m koji ima pokrivku, pored koga se ispod nivoa zemlje nalazi bazenska tehnička prostorija, pomoćna kuća od 35m2, u kojoj se nalazi roštilj, kupatilo i spremnik, kao i tehnička prostorija. Uredjeno dvorište na samom placu čini kuću izuzetno prijatnom i pogodnom za porodice, a enterijer je uredjen sa velikom pažnjom, sofisticiran, mirnih i prijatnih boja, izrađen od najkvalitetnijih materijala. Objekat ima 4 nivoa : garažu, potom visoko prizemlja, koje se sastoji iz dnevne sobe, kuhinje, trpezarije, spavaće sobe i kupatila. Prvi sprat se sastoji iz 5 spavaćih soba i 2 kupatila, dok se na drugom spratu nalazi teretana, garderober i soba za video nadzor. Poslednji sprat nije potkrovlje i nema kosine. Stolarija je aluminijum drvo i svi otvori imaju roletne i komarnike. Iz kuće se izlazi na tri terase od kojih je terasa na prizemlju površine 80m2. Kuća poseduje parking za 4 automobila i jedno garažno mesto, kao i kapiju na dugme. Video nadzor i alarmi su aktivni i pokrivaju teritoriju kuće i dvorišta. Sam plac je ograđen sa svih strana, u zelenilu, biljke i travnjak pokriveni prskalicama i sistemom kap po kap. Prizemlje je prekriveno podnim grejanjem, dok su na spratovima radijatori i klima uređaji. Grejanje je na struju, dok postoji i opcija sa grejanjem putem kotla za naftu. Retko u ponudi! Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "DIVIS NEKRETNINE" d.o.o.

Prodajemo luksuznu kuću sa bazenom na atraktivnoj lokaciji na Dedinju, u neposrednoj blizini Belog dvora. Neto površina za stanovanje je 370m2, podeljena na dva stana i jednan dupleks. Svaka jedinica ima zaseban ulaz. Kuća poseduje dve zasebne garaže ukupne površine 35m2 iz kojih se direktno ulazi u kuću. Na poslednjem nivou je ravan krov, terasa od 100m2 sa đakuzijem i izvedenim instalacijama za struju, vodu, baštensku kuhinju i roštilj. Kompletna terasa je sa podnim grejanjem (ne zadržavaju se sneg i voda). U dvorištu kuće je bazen. Kuća ima sopstvenu kotlarnicu i vešeraj. Opremljena je materijalima i opremom vrhunskog kvaliteta (ALU stolarija, graniti, jasenov parket, italijanska keramika, centralna klimatizacija, grejanje i kuvanje na struju i gas, veliki broj kamera za video nadzor, protivpožarni sistem...). Uknjiženo na 286m2, ukupne površine 500m2. Agencijska provizija 2%

Prodajemo luksuznu kuću na uređenom, pripadajućem placu površine 3,02 ara sa puno zelenila, na odličnoj lokaciji u blizini svih potrebnih sadržaja. Nivo suterena je površine 120m2 i ima odvojen ulaz iz dvorišta i zamišljen je kao spa. Ima staklenu baštu, fontanu i unutrašnji bazen, dve prostorije za teretanu-saunu, ostavu, kupatilo i tehničku sobu - kotlarnicu (struja i tečna goriva). Nivo visokog prizemlja površine je 110m2 i sastoji se od hodnika i stepeništa, kuhinje i trpezarije, velikog dnevnog boravka sa kaminom, spavaće sobe, kupatila i natkrivene terase. Prvi sprat je površine 120m2 i sastoji se od tri spavaće sobe, radne sobe-biblioteke, galerije, velike terase, prostranog kupatila sa đakuzujem i atrijuma preko 10m. Pripadajuća garaža od 30m2 za dva garažna mesta uračunata u cenu. Uknjižena na 329m2, mereno ima 344m2. Agencijska provizija 2% + PDV