Prodaja poslovnog prostora Botanička bašta

Prodajemo poslovni prostor u Takovskoj ulici, u strogoj zoni centra, u neposrednoj blizini Botaničke bašte. Prostor zauzima ceo peti sprat poslovne zgrade sa reprezentativnim ulazom i dva lifta, i trenutno je u potpunosti organizovan i u radu kao garni/butik hotel. Ukupna površina je 701 m². Nekretnina se prodaje u viđenom stanju, kompletno opremljena, sa nameštajem, inventarom i uhodanom organizacijom rada. U okviru ponude je i posao, odnosno mogućnost preuzimanja registrovane delatnosti i nastavka poslovanja bez zastoja, za kupca kome je to interesantno. Istovremeno, zahvaljujući poziciji, površini i činjenici da je prostor u jednoj celini (ceo sprat), lako je prilagodljiv i drugim namenama (kancelarijski prostor, klinika/ordinacije, edukativni centar i sl.), u skladu sa planom kupca. Raspored obuhvata 19 smeštajnih jedinica: 4 jednokrevetne, 14 dvokrevetnih i 1 apartman, pri čemu svaka soba ima sopstveno kupatilo. Pored smeštaja, prostor čine i recepcija, hol za goste, komunikacije/hodnici, trpezarija sa čajnom kuhinjom, toalet za goste, toalet za osoblje, vešernica, kao i prateće prostorije za odlaganje i logistiku. Prostor je infrastrukturno prilagođen hotelskom radu. Operativa je postavljena “ključ u ruke”: recepcija 24/7, dnevno održavanje, brzi Wi-Fi i kompletna oprema u sobama (Smart TV, sef, mini bar, čaj i espresso aparat, radni sto), uz mogućnost organizacije doručka i pratećih usluga poput room service-a, transfera po potrebi i vešeraja (u skladu sa modelom rada kupca). Grejanje je centralno sa obračunom po potrošnji, a kompletan prostor je opremljen i centralnim sistemom klimatizacije sa razvedenim instalacijama u svim sobama i zajedničkim prostorijama, što omogućava stabilan komfor i kontrolu troškova tokom cele godine. Postoji mogućnost dugoročnog zakupa 5 parking mesta ispred zgrade. Prostor je u procesu uknjižbe u Katastru nepokretnosti. Ovako organizovan, gotov hotelski sprat u centru grada retko je u ponudi jer kupac praktično ulaže istovremeno u nekretninu i u uhodan posao, uz mogućnost da koncept po potrebi prilagodi. Cena iz oglasa je bez PDV-a. Za više sličnih nekretnina pogledajte prodaja poslovnih prostora na Paliluli. Posrednička naknada se obračunava prema Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO

Prodajemo luksuzan poslovni prostor na izuzetnoj lokaciji pored Botaničke bašte, površine 92 m2. Prostor je organizovan na dva nivoa i poseduje dva ulaza, što ga čini pogodnim za različite delatnosti i lako prilagodljivim budućim vlasnicima. Donji deo obuhvata 56.80m2 i sastoji se od open space dela, kuhinje, kupatila sa tuš kabinom, garderobera i ostave. Gornji nivo ima površinu od 35,20 m2 sa izlogom i dodatnim prostorom od kaljenog stakla i inox podkonstrukcije nosivosti do 2 tone, idealno za magacinski ili izložbeni deo. Zahvaljujući pametnom rasporedu, prostor može da funkcioniše kao celina ili da se pregrađuje prema potrebama. Prostor je luksuzno opremljen i u savršenom stanju: -visokokvalitetni materijali i završna obrada - luksuzno kupatilo sa modernom opremom - ugrađen garderober i funkcionalna kuhinja -računarska mreža i SBB podni razvod -ozvučenje Dolby Surround i LG ARTCOOL klima sistem. Lokal je smešten u novijoj zgradi sa video nadzorom i pokriven je kamerama, što obezbeđuje maksimalnu sigurnost i miran rad. Rasveta i akustika su urađene sa posebnom pažnjom, a prostor je klimatizovan i ima centralno grejanje. Zahvaljujući vrhonskom uređenju i univerzalnom konceptu, ovaj lokal može da posluži kao: -studio office -poslovni prostor za IT ili kreativne industrije - advokatska kancelarija ili ordinacija - showroom, frizerski i beauty centar -modni atelje ili ekskluzivni butik. Lokacija kod Botaničke bašte dodatno doprinosi vrednosti nekretnine, u blizini su glavne saobraćajnice, javni prevoz i parking, što čini prostor lako dostupnim zaposlenima i klijentima. Cena je bez uračunatog PDV-a. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika DIVIS NEKRETNINE DOO