broj u registru posrednika 005

KUĆA Teodora Drajzera, Dedinje 300m²

Savski venac, Beograd

1950000 €

6500€/m²

Izdvajamo iz ponude

kvadratura

300m²

zemljište

10 a

spratnost

SUT+PR+1

grejanje

EG

visina plafona

2.7m

garaža

DA

Opis

U ulici Teodora Drajzera, na jednoj od najprestižnijih lokacija u Beogradu, nalazi se građevinska parcela sa izuzetnim potencijalom za izgradnju luksuznog stambenog ili poslovnog objekta. Plac je u vlasništvu prodavca 1/1 i na njemu se trenutno nalaze tri objekta ukupne površine oko 300m².

Sa stepenom zauzetosti (S) od 30% i koeficijentom izgrađenosti (Ki) od 0,6, parcela omogućava optimalno korišćenje prostora, uz mogućnost podzemnih etaža za dodatne sadržaje poput garaža i tehničkih prostorija. Dozvoljena spratnost iznosi P+1+Pk, a zahvaljujući fleksibilnim urbanističkim uslovima, moguća je izgradnja stambenog ili poslovnog objekta visokog standarda.

Plac ima direktan izlaz na javnu saobraćajnicu dok propisana minimalna udaljenost od susednih objekata garantuje privatnost i funkcionalnost. Objekti na placu nisu pod zaštitom, što budućem investitoru ostavlja potpunu slobodu u planiranju nove gradnje.

Ovo je retka prilika za investitore koji traže prestižnu lokaciju sa jasnim urbanističkim parametrima i mogućnošću realizacije savremenih arhitektonskih rešenja.

Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "DIVIS NEKRETNINE" d.o.o.

Dodatne informacije

garaža

uknjižen

podrum

dovedena voda

dovedena struja

dovedena kanalizacija

Nemanja Miljkovic

Nemanja Miljkovic

agent

broj uverenja: 1835

telefon: 062/1916575

info@divisnekretnine.rs

Napiši poruku zakaži termin razgledanja

GENERALA NIKODIJA STEFANOVIĆA

Zvezdin stadion, Savski venac

Izdvajamo iz ponude
1400m²
15
4T
SUT+PR+2
kuća
CG

Prodajemo luksuznu gradsku vilu sa mediteranskim vrtom. Zaista retko na tržištu, ova nekretnina je izgrađena sa slobodnim prostorom i imajući na umu porodičnu kuću. Unutrašnji/spoljni raspored kuće učiniće da poželite da ugostite svoju porodicu i prijatelje sve vreme. Kada uđete u netaknutu baštu, zaboravićete da ste u centru grada. Kuća je okružena 20 godina starim kedrovima, mirisom jasmina i grmovima ruža koji se penju do drugog sprata, zajedno sa zvukom fontane, pružiće vam mir za koji niste ni znali da postoji u gradu. Tokom cele godine možete imati lično spa iskustvo u svojoj sauni i zagrejanom zatvorenom bazenu dok gledate na baštu. Predivan dnevni boravak sa kaminom na drva postaće mesto za stvaranje nezaboravnih porodičnih uspomena. Potpuno opremljena kuhinja povezuje se sa svečanom trpezarijom koja se proteže do prelepe pokrivene terase. Za zabavu veće grupe postoji otvoreni prostor na prvom spratu koji može biti savršena igraonica, kućni bioskop ili kućna kancelarija sa posebnim ulazom i glavnim apartmanom. Vinski podrum sa salom za degustaciju u ovom objektu je neophodan, posebno kada imate sopstvenu hladnjaču za izbor sireva i specijaliteta. Postoje dva nezavisna apartmana (svaki po 200m2) sa posebnim ulazom, što ovu nekretninu čini jedinstvenom investicionom mogućnošću za dugoročni najam. Takođe je savršen za veće porodice gde svako može imati svoju privatnost. Izgrađena početkom 2000-ih, korišćeni su samo najbolji i najčvršći materijali sa zidovima debelim skoro metar, koji su pružali neverovatnu izolaciju i tokom zime i tokom leta. Kuću možete zagrejati na naftu ili centralno grejanje ili oboje. Na raspolaganju su dva parking mesta i 2 garaže za automobile, kao i velika ostava ispod nivoa zemlje. Za svaku preporuku! Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "DIVIS NEKRETNINE" d.o.o.

5200000